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问题编号：241114100808 发表时间：2024-11-14


网友(130****9738)：	关于契税退税



于2024年11月13日缴纳契税1.5%（首套房）当天傍晚出了政策12月1日之后缴纳契税减到1% 请问是否可以办理作废退税，等12月1日后重新办理？或者是否会出台退税退多交的部分？

回复时间： 2025-02-08

钱塘区税务局回复：关于您提出契税新政诉求:根据享受优惠政策的时间节点，新政自2024年12月1日起执行。对于2024年12月1日后个人购买住房申报缴纳契税的，以及2024年12月1日前购买住房但于2024年12月1日后申报缴纳契税的，符合新政规定的均可按新政执行。
购房者在已办证的情况下不适用退税新政且无法申请退税。契税退税依据《契税法》第十二条规定:在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效，被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款。

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