1、停车收费未征询业主意见，且实际收费与物业办公室公示的标准不一致，公示标准3元1小时，24小时内12元封顶。实际收费5元1小时，20元封顶。
2、停车收费使用私人微信账号，后续资金去向无法监督监管，要求使用物业对公账户进行收款。
3、开发商地下车位只卖不租，涉嫌违法（违反《物业管理条例》和《民法典》）。物业合同内写着可以包月使用，360/月+每个月100管理费，物业拒不执行。