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问题编号：231229111569 发表时间：2023-12-29


网友(182****5216)：	物业未经业主同意擅自安装电梯广告



杭州江山云樾府南府祥生物业没有经过业主同意在电梯安装广告，广告循环播放的声音严重影响身心健康。
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回复时间： 2024-01-02

网友你好，请您向小区业委会沟通反映，并准备好相关证据材料向钱塘区住建局房产管理科（物业服务科）0571-89535581举报投诉。
国务院《物业管理条例》第五十四条利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。
第六十三条违反本条例的规定，有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并按照本条第二款的规定处以罚款;所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用:
(一)擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的;
(二)擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的;
(三)擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的
个人有前款规定行为之一的，处 1000 元以上1万元以下的罚款;单位有前款规定行为之一的，处 5 万元以上20 万元以下的罚款。

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