杭州萧山南阳街道阅杭里小区开发商杭州星信置业有限公司隐瞒了全体业主小区为开放式小区的重大不利因素，严重影响了全体买受业主的购买意愿，且会给全体业主生活造成重大不利影响，包括但不限于疫情影响、地铁口人流量影响、港城大道人流量影响、商业区影响等。开发商没有及时披露，没有及时告知，应当负违约责任。开发商反馈当前现场施工完成面和图纸一致，可是买房人受到专业能力的影响，根本无从知晓小区为开放式小区。因此开发商有及时披露和如实说明的义务，在销售时明确告知所有购房业主，否则按照《民法典》规定应认定开发商存在违约行为。