咨询过一次，忘了问题编号。
本人已落户杭州（人才），丈夫名下限购区内有住宅一套。我母亲在外省即将退休，55周岁，我是独生子女。
问题：1.母亲退休后能否凭我丈夫的房子投靠落户杭州？及如何操作？
2.母亲投靠落户后，因退休已经不需要再缴纳社保，2~3年后再杭州是否有购房资格？
3.母亲名下在临安有住宅一套，是否对上述问题有影响？