领导好! 本人是禹洲滨之江业主,现举报禹洲开发商价格欺诈、牟取暴利、强买强卖等违法违规行为,严重侵犯2000多户业主的权益,坑骗血汗钱,且开发商拒绝协商,广大业主恳求贵局查处!现举报如下: 1)开发商故意隐瞒、诱骗交易、价格欺诈 开发商在销售邀约过程中,始终没有透露装修明细,仅宣传“5000元/平方全装修标准”,模糊罗列精装材料配置的牌子(使用“或同等型号”的说法),诱导业主认为装修能达到的5000元/平方标准而购房。在业主投诉和住建部门再三敦促下,开发商才被迫于12月12日(已清盘售罄)拿出装修明细(多数业主已在被诱骗情况下被要求签好合同),业主这才得知装修明细的真正内容。所给明细中材料价格不正当,而且杂费占比将近50% (之前并未告知)。其行为是通过隐瞒明细来实施价格欺诈,同时侵害了消费者的知情权。 2)开发商乱立名目、违规收费、价格暴利 在装修明细中建材价格远高出市场价的基础上(即已包含税和利润空间),开发商又单独列出了税费、财务费、管理费、利润等名目,并用自创公式重复计算,以此来硬凑5000元/平方装标,比如由国家规定的税金 ,开发商却擅自计算为税金= (装修材料 + 装修费用 + 财务费 + 管理费 + 利润) * 10%。而单列的3-5万不等的利润更是明抢。此外,开发商将设计、产品宣传、包装、品牌价值等费用也算入装修备案价,让我们联想到了青岛大虾事件、哈尔滨天价鱼事件,已经严重逾越了企业自主定价的范畴,实则是牟取价格暴利! 3)开发商虚假宣传、货不对板、强买强卖 销售宣传过程构成邀约的样板房(未知样板房实际装标成本)现已被开发商违规拆除,无法作为收房时的对照。开发商虽同意在明年5月开放重建的样板房,但实则在重建过程中偷换装修材料,达成减配目的。如样板房中海尔热水系统被开发商单方面改为耀罡,并坚称耀罡就是海尔的同等品牌。 其行为是单方面违约,并拒绝整改,是强买强卖行为。 开发商违背公平、合法和诚实信用的原则,违背楼盘限价政策的精神。故恳请贵局主持公道,查处禹洲价格欺诈、价格暴利、强买强卖等违法违规行为,保障广大业主的合法权益,谢谢! |