目前杭州市第七批历史建筑名录（草案）正在公示，胜利剧院所在建筑也在名单。这里是西湖边湖滨地块非常显眼位置，大家都很熟悉。胜利剧院作为一个老字号，有很多非物质文化的东西值得保留，大家都没有异议。但是这个建筑本身来说就没有任何历史价值，与许多农村旧厂房的建筑一样，应该是七八十年代修建的比较粗糙的建筑，毫无美观度和艺术价值可言。况且他边上的老凤祥是去年搭建的，胜利剧院背后长期作为一个大排档路边店档次很低环境很差污水横流。侧面租给类似沙县小吃的路边店外观和卫生都非常糟糕。胜利剧院院内背后也居住大量流动人员鱼龙混杂。胜利剧院本身设施非常破旧丑陋LOW，现在主要通过播放过气电影等方式牟利。总之胜利剧院及其所在地块已经是西湖边的最大污点之一，亟需对胜利剧院、原红泥花园建筑所在地块进行整体拆除，按照世界级精品要求规划重建。