1.据现行的《中华人民共和国契税暂行条例》（国务院令[1997]224号）中第八条规定“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。该法从1997年就已颁布，如果认为商品房的预售合同是否为房产权属转移合同存在争议，已有20年了，相信各有关单位应也在积极反馈。但有争议，积极向上反馈，是有关行政主管部门权利和义务，但在未正式定论的情况，不能作为暂停依法办事的理由。目前，我国正在积极推进法制化进程，实行依法办事。——不知是谁赋予有关部门权利，可以在有法律依据，且立法对争议尚无定论的情况下，，按照所谓的理解、争议，单方面剥夺公民按时依法纳税的义务。
2.如果有争议，为什么到2017年4月才出现，之前又为何能实行？杭州主城区、萧山区能执行，难道意味着这些区域的主管部门不认为存在争议？
3.目前现行的契税优惠政策是财政部、国家税务总局、住房城乡建设部共同发布实行的，其目的是为了保护刚需和改善人群的利益的。也是符合习大大“房子是用来住、而不是用来炒的”讲话精神，余杭区行政主管部门认为是为了响应此号召才取消的，那么请问：财政部、国家税务总局、住房城乡建设部为何不发文取消此优惠政策？杭州主城区、萧山区为什么不暂停此政策？难道就他们都没有贯彻习大大讲话精神？
4. 如果商品房的预售合同不属于房产权属转移合同，那么是否意味着：即便网签了，我们还能再买房屋呢？如果网签了，就不能买第三、四套房，那么商品房的预售合同就可以等同于房产权属转移合同。余杭区行政主管部门怎么可以在合同认定上、网签认定购房资质上存在双重认定标准？？