07年购进的翰墨香林教师专用经济适用房，三证齐全，有90平面的经济适用房面积，还有40平米的商品房面积，这个房子现在可以换产证吗？（补缴土地出让金）。去省直房管问过，说要问市房管，市房管说属于省直的，来回踢皮球，能否有个地方给个解释？