杭州社会经济在市委市政府领导下快速发展，大量人才流入，经济创新活力不断增强，最近2年房地产价格业快速提升，两年内局部价格翻倍，城市生活成本不断提高，长期来说会影响城市产业竞争力与人才吸引力。
杭州业不断出台房地产调控政策，但目前来看效果并不明显，今年以来新楼盘虽然价格行政压制，二手房依旧在不断上涨，杭州楼市依旧高烧不退。快速上涨的房价一定程度上也容易伤害城市发展潜力，希望市委市政府进一步完善房地产政策调控，以下个人建议供参考：
1/ 目前杭州市场新房一套难求，应该加快加大土地供给，缓解市场恐慌情绪。

2/按照目前土地竞价制度，溢价超过70%后，进入开发商自持比例阶段。希望将自持比例改为配建政府公租房或共有住房，发展政府政策性租赁市场，通过公租房加强对新来人才与弱势群体的帮助。
3/目前的房价杭州工薪阶层与外来人才根本难以通过工资买房，希望学习北京发展共有产权房，进一步吸引人才落户。
4/竞拍地价超过50%以后的要求配建共有住房，这样可以降低特定群体购房压力，业可以使政府持有部分地产物业享受市场升值。
5/目前新楼盘压价火爆，由于拆迁户今年较多，全款购房普遍，导致出现非全款难以买到新房的局面，希望政府加强管理，购房资格应该向刚需首套倾斜，规定每个楼盘必须优先向无房首次购买的客户出售，多余名额再给改善性需求与多套投资客，而不是让多套房的全款优先。政府应该对刚需与新外来人才首次刚需购买给予优先照顾。
希望社会更加公平，房地产市场健康发展，更有利于杭州人才不断流入，成为创业创业的天堂。