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问题编号:170805216009 发表时间:2017-08-05
网友(159****0286):
救救我们的房子
尊敬的杭州市政府领导:
我是萧山区新街街道郡望府小区的一名业主。我小区自2017年5月底交付以来,在装修过程中由于安装中央空调进行打孔施工,已造成大量房屋的主筋被打断!我们已于7月份分别投诉到新街街道及萧山区政府,并在所属社区(新和社区)的牵头下,多次与房产开发公司、物业公司及空调安装商进行沟通。 7月18日,在新街镇政府的积极介入下,由新和社区陈书记牵头,惠力房产(小区房产开发公司)马总、中奥物业郡望府项目部(小区物业公司)尹经理、万大环境设备(中央空调销售及安装方)江总及业主代表6人在小区物业办公室达成共识并形成会议纪要,内容如下:1、暂停空调安装打孔,由万大环境设备拿出具体钻孔方案,由惠力房产与原设计单位共同审核,待通过后打孔需由业主或装修公司报物业,业主签字。2、前期已打孔由施工单位负责实施的,由万大环境设备对此进行统计,需要注明每户具体打孔有否打断主筋,并以平面图方式标明。3、物业公司加强对打孔出入人员管理,以后打孔由物业公司与业主共同监督,发现仍有打断的由物业公司处罚。4、由惠力房产将统计情况提交原设计单位进行风险评估,拿出具体改进方案。5、凡小区服务队或业主委托打孔的,如继续打断钢筋,由物业公司进行处罚,方案由物业决定。并口头约定万大环境设备于一周内将统计数量提交给社区。然而7月22日,万大环境设备提交给社区的清单中,打断主筋的房屋数量仅为9户。7月24日,我将业主自行零星检查的数量统计后报社区陈书记,打断主筋的房屋数量为21户,经与万大环境设备清单合并后,确定打断主筋的数量为27户。双方数据重合的仅为3户,而万大环境设备空调宣传已排查了200户,并且不愿意提供他们认为安全的191户的清单。而据我个人了解,仅我所在的4号楼2单元10户中已有8户被打断,双方的数据出入极大。为此,我们部分业主于7月29日在陈书记的帮助下重新约谈物业及空调安装方,中奥物业承诺帮助统计数量,万大环境设备承诺联系惠力房产及原设计单位,于8月5日前出具新的安全的打孔方案。
但截止今天下午,万大环境设备仍未提供新的打孔方案,并不能给出令人信服的理由。小区内大量急待装修的业主因此造成装修停工。虽然在我们的坚持下,中奥物业、万大环境空调答应在明天继续协调,但我已对他们的诚意不抱希望,随着已打孔的房屋装修的推进,事情的调查只会越来越困难。所以只能恳请杭州市政府介入,督促相关部门帮助我们解决以下问题:1、已打断主筋户数统计、风险评估及出具加固方案、划分事故责任(包括业主应承担的责任)并明确各自承担的加固费用份额。2、尽快提供新的安全的打孔方案,使急于装修的业主能开始施工。
另:在7月29日的协调会上,据物业透露,已打孔房屋数量为378户。如果以我所在单元的比例统计,其影响将相当恐怖。值得欣喜的是,在我们多次的坚持下,后续打孔已避开主筋,其比例应已大大缩小。但具体涉及的数量及影响如何,由于上述几方一贯的推诿态度,至今仍是个谜!
关于打断主筋的危害,作为一个门外汉,在进行网上查阅及咨询业内人士后,我对此也有了初步的认识:被打断主筋的户型整体受力结构已遭到破坏,在遭受地震等自然灾害影响时,房屋可能会发生倒塌。即使没有上述极端情况发生,小区房屋在今后也会发生大面积开裂、渗水等不良影响。而时至今日,涉事各责任方依然没有表现出积极的处理态度。所以我们再次恳求相关领导:救救我们的房子,还我们安全的居住环境!
 
回复时间: 2017-08-18  
8月17日,萧山区新街街道办事处回复:经过协商,作出以下回复:1、打断钢筋户数已经每户统计。2、加固方案需要等打断钢筋户数数据统计出来之后进行。3、责任划分已经在酝酿中。4、新的施工方案已经于8月8日出具,8月9日开始实施。; 萧山区住房和城乡建设局:经多次会同社区协调处理:1、目前物业公司、施工单位和业主已共同统计出钢筋打断的户数,由房产公司协调原设计院出具加固设计方案以及后续开孔方案。后续加固费用由新和社区牵头,协调房产、物业、施工单位、业主共同协商解决。2、根据《杭州市城市房屋使用安全管理条例》第十七条“房屋装修涉及拆改、变动建筑主体和承重结构,或者超过设计标准增加房屋使用荷载的,房屋使用安全责任人或者使用人应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,由具备专业施工资质的施工单位进行施工,并经房屋使用安全责任人或者使用人、设计单位和施工单位验收合格。”的规定,上述业主在施工前未委托相应的设计和施工单位进行设计施工。3、根据《杭州市城市房屋使用安全管理条例》第十一条的规定,房屋使用安全责任人应当承担“房屋安全使用、检查维护、委托安全鉴定、治理安全隐患……”等房屋使用安全责任。已与信访人电话联系沟通,表示了解。
 
 
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