民主民生平台您好：在你百忙当中给你来信反映情况，本人也事属无奈。此事于7月7日曾向大江东产业集聚区通过浙江省政务服务网统一政务咨询投诉举报平台反映过此事。7月10日大江东产业集聚区信访室转交义蓬街道办事处处理此事。现将反映内容及处理意见发送给你，请你为民作公。
标题：房屋产权面积
信件编号：LD20170054511
反映人：金智军
反映日期：2017-07-08
反映内容：
尊敬的大江东党工委领导:
我是义蓬街道头蓬社区东街33号住户王岳云，现年81岁。为响应大江东区对头蓬老街危房拆建建设特色街的工作决定。我们对党和政府的决定表示赞同，并已上报给头蓬社区居委会。该住宅房共有二处单独住宅和中间一天井组成，南北朝向，北处住宅楼为二层半的砖混结构，二开间，房屋产权证符图所标面积为南北深9.5米，东西宽7.1米，建筑面积为67.45平方米。其中天井西侧为预制板露台，东侧为采光板顶棚，长度为北边住宅房南墙至南边住宅房的北墙，宽度为北处住宅房的宽度的一半，高度与北处住宅房一楼楼顶并齐，露台的进出在北处住宅房的二楼楼梯处开门。土灶、用水井、洗衣台、厕所洗漱间均设在天井。天井南北深3.52米，东西宽为7.11米。总面积为25.03平方米。南处住宅房南北深9.63米，东西宽7.11米，建筑面积为68.47平方米。二开间，高平房。因历史遗留问题天井与南处住宅房一直没有领到房屋产权证 (头蓬社区内住户很多都没能领到房产证)。事实居住已有四十多年。按头蓬社区宣传的拆一造一建特色街的方案进行测绘面积，目前头蓬社区给出的新建住宅房建设平面图尺寸对老住宅房平方面积进行了大量缩水，严重减少了住宅面积。且测绘面积在没有得到住户的认可和签名下于5月28-30号原住宅房进行拆除，6月25号社区的测绘外框图与面积计算图才出来。现住宅房已拆为平地，连老房基的痕迹都没有了。其间也没有工作人员给我们住户测绘图纸。为此我们与头蓬社区进行了多次沟通，要求工作人员拿出测绘图让我们确认，但他们不肯，更是工作态度生硬，最不能理解的是社区工作人员否定房屋产权证的面积，坚持以他们测绘的面积为基准进行建造，说这是规定，但拿不出具体的规定文件。头蓬社区作为党的基层组织，某些工作人员对于这种口说规定临驾于法律之上，搞一言堂的做法已严重的违背全心全意为人民服务的根本宗旨，我们希望社区工作人员能加强党先进性与纯洁性，实事求是、与时俱进、平易近人、公开、公平、公真、合理合法地处理此事，在工作中实行群众路线。现垦请大江东党工委领导能真视现象，为民作主。
头蓬东街33号王岳云叩请
2017年7月7日
回复单位：义蓬街道办事处
回复时间：2017-07-17
回复内容：
该房屋户主王岳云，信访人系金智军系王岳云二女婿。在义蓬街道危旧房改造中，针对现有面积与房产证面积存在不一致的问题，经危旧房改造领导小组研究，若房屋实际面积少于房产证面积的，按房屋实际面积经测绘为准，该信访人反映的情况就属于此类情况，该房屋房产证上南北为9.5米，而实际测绘为8.34米，这个数据当时经王岳云夫妻及大女儿再三确认，并在测绘单上签字确认，而且施工方和社区也进行了再次丈量确认无误，并不存在未经房屋所有人认可等情况。当初在启动改造时，王岳云夫妻及大女儿向社区表明：在本次改造中，他们完全可以做主，对房屋实际面积少于房产证面积的现实表示接受，并承诺愿意按街道制定的改造方案进行改造。
对此，我要向你的反映的情况是：
1）：大江东产业集聚区义蓬街道及头蓬社区对本次危旧房改造宣传不到位。没有把有产权的房屋纳入统一的管理机制，没有通过告之书、宣传语及有线网络电视等工具进行宣传。(没有公开测绘、拆房、型造单位的资质及批复单位）“王岳云夫妻及大女儿向社区表明：在本次改造中，他们完全可以做主。”对于此名话的原意理解是他们同意进行危旧房改造，并在社区危旧房改造登记薄上签了名。同时王岳云夫妻及大女儿几乎是文盲，充其量能免强写名字，更何况让王岳云看懂测绘图、理解测绘图。到目前为止其本人还懵着何时在测绘图上签过名字。
2）：管理无力。头蓬社区在明知“测绘面积”与房屋产权证面积有出入时，没有及时与房主进行沟通，没有签定任何后续产权问题所承在的法律依据书面材料。（注：此房“测绘面积”与房屋产权证面积有出入的时房主本可选择不拆）更违反程序的是在没有与房主签定拆房协议、建房协议的情况下对房屋进行了拆除。现二位老人冒着酷暑蜗居在十余平米的矮小出租房内。因长年靠药物维持、病痛粘身现苦不堪言。
3）：有悖于信访工作原则的开展。义蓬街道信访办所回复的针对现有面积与房产证面积存在不一致的问题，经危旧房改造领导小组研究，若房屋实际面积少于房产证面积的，按房屋实际面积经测绘为准的法律依据是什么？这也就是说我们以前拿到的《中华人民共和国房屋产权证》是不合法的吗？是不受《中华人民共和国物权法》保护的吗？街道信访人员信听一面之词，为什么不能去和房屋产权人当面了解情况。这种权大于的法的工作作风严重脱离群众。振聋发聩，发人深省。
4）：头蓬社区按第一批拆建进行补偿，社区已将王岳云户主列入第一批进行了拆除，但从来都未享受到第补偿款。
法律旨高、民生先行、和谐社会
金智军
2017.8.1
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