第二部分
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4、布置意向
详见附件

5、建筑分析
从国内外成功的居住区配套案例经验分析，以上这些城市功能在一处社区综合用地内，本就应该是相互无缝连接在一起的，综合地性块就像是一个细胞，内部各种功能区和设施有机融合，从而高效达成各项功能。在让居民和师生，老者方便使用各项功能的同时，其人群的聚集和室外活动吸引力将远远大于单一的娱乐餐饮购物场所，成为引导居民健康生活，释放工作生活压力，满足日常生活所需的真正服务配套。
社区服务管理中心

作为机场城市大道南及市心北路西侧所有居住社区的综合服务站，可以为居民提供一站式服务，同时，需要对整个综合地块内的运营管理进行服务，建筑主体将会是以政府社区及下属单位为主的行政服务及商务管理办公楼，地上建筑面积约1500平方米左右。

社区活动中心

表面上是一些物化设施（建筑、场地等），实质上是一个多层次，多样性的组织，通过它可以引导和凝聚公共生活，使其成为居民地缘性共同生活的社会核心，使居民对居住区的社区产生归属感。社区活动中心应为一处倡导健康业余生活，提供促进邻里交流活动场所的室内结合部分室外公共空间，主要功能涵盖并不仅限于社区阅读、剧演、运动、棋牌竞技、电竞以及部分辅助的交谈、餐茶饮功能，且原则上属于公益性服务单位，对外仅收取日常运营及维护成本所需的费用，按辐射居住人群估算，应能同时容纳250人在场地内进行各类活动，地上建筑面积约2500平方米左右。

养老社区、护理中心及老年活动中心

属于场地内产业之一，体面养老作为当代人越来越高的居住需求，必将在不久的将来出现爆发式的增长。外在上，养老社区主要以组合公寓楼，护理中心，活动中心以及中心花园组成，同时应充分利用省妇保的医疗资源促成合作经营。养老社区按辐射居住区人口计算，需求量应该为1000人左右，合700户，户均面积40平方米，加上护理中心和活动中心，地上建筑面积约为30000平方米左右。在此养老的人们在使用本社区内的活动中心和绿茵的同时，亦可享受到附近的公园和商业等配套设施。

公共租赁公寓

俗话说万事开头难，千里之行始于足下。为了给在世纪城奋斗的年轻人和部分中下层就业人员一个在城市起步的落脚点，城市理应以一种开放和包容的态度提供这个类型缓冲过度的住宅类型，这充分体现出了一个城市的亲和力。住宅类型以单身为主，混合少量小家庭居室，户均面积在35平方米左右，预计提供大约800户左右的供应量，含部分楼下商业面积，合计地上建筑面积约30000平方米。可以由政府主导，也可由开发商自行主导，这是对新时代住房观念的一种突破和改善。

文艺美术馆

本场地内，控规里对文化设施用地有专门的规划，这充分体现了新时代居民对于文化的渴望和文化设施本身的缺乏，是时候充实人们的精神世界了。恰好在场地周边有2所私立名校，应积极地寻求政校合作的各种方式，努力发挥现有优势打好文化牌。青少年活动中心及美术馆意在建立一个学校在户外与生活充分结合的拓展课堂，建议将学校所学与社会和生活结合以及社会性公益活动的内容拓展到户外，还可以把学生社团及比赛作品做定期展出，同时宣传学校形象。在艺术和学术氛围逐渐形成后，也可定期由政府或学校或开发商运营中心邀请社会名家做定期音乐美术或工艺方面的表演、演讲或展出。建筑主要包含一座演艺厅，汇报厅，公共活动室，艺术展厅及办公室等，地上建筑面积约为5000平方米。

商务、商业街区及邻里中心

商业街和邻里中心一直是综合体内的重要组成部分，如何在舒适的人行尺度融入到环境中去，创造富有特色的购物和消费体验空间，成为了其设计成败与否的关键因素。在传统街区营建的基础上，认为创造出平缓的坡地，以及上升下沉空间，丰富购物逛街时的观赏，利用综合购物中心建筑拉高观赏视角，并充分体验室内外的不同感觉。同时，可以结合场地内部分连接到地地铁的通道，营造地下商业空间和过街通道。整体建议由两栋商务办公建筑约20000平方米，一栋综合购物中心6000平方米以及商业街若干建筑150~300平方米/栋*16栋构成，同时地下商业建筑面积约为4000平方米。

公交中心站及停车场

在地块内有交通换乘和小型枢纽的使用需求，同时地下需要配建地上建筑所需停车场以及社会停车场。建议规划4-6条公交始发站，以及快速公交换乘站，公共自行车租赁点。则地上场站面积约2500平方米，轻型钢构站房约1200平方米，地下停车场设计车位合计1200个，其中供场地内住宅使用车位300个，办公使用300个，社会停车位600个，合计1200个，地下停车场建筑面积约为42000平方米。
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第二部分