观音塘小区是离市政府最近的老小区，小区临钱江路的房子阳台就在钱江路上，政府周边形象较差，与钱江新城核心区的品味不符，小区整体破旧不堪，停车难，以前的五孔板楼板目前大都开始漏水，墙体裂缝，马路占道经营，整体脏乱差。
周边市民公园、地铁7号线、9号线不久将来也要动工，建议与区块内的边防武警医院、浙江省邮政管理局等拆迁和常青区块安置房建设一并考虑，建议将观音塘小区进行拆迁，内部建设成高层小区，节约下来的土地开发成高档商业，比如沿钱江路清江路、秋涛路沿线，提升CBD薄弱点，提升杭州形象，沿解放东路的常青苑比较成功。