关于要求罢免杨家春晓第二届全体业委会成员的申请 杭州市下城区石桥街道物管科及景春社区 2017年4月4日,杨家春晓业主就要求业委会向广大业主公示2016年度的经营收入的收支明细,业委会拒不公示其收支明细、第二届业委会选举程序合法性、招投标的暗箱操作嫌疑等问题在持续发酵了8天之后,矛盾继续升级。其中一个业主在业委会办公室与业委会财务主管的老公发生冲突,并在冲突中推搡倒地,后引发110出警,广大业主对于业委会不作为,乱作为的行为深表痛觉,要求罢免第二届全部全体业委会成员,并真正召开业主大会选举业委会 对于第二届业委会成员存在的问题重点体现在以下方面:一、对经营性收入的监管失控 泊车位方面:杨家春晓南苑和北苑按照现在业主自己数出来的划线车位是529个,如果以物业公开的2016年停车位全年收费52万和371个停车位,平均每个停车位1400元来测算,将近有22万的差异无法说明原因(还不包括大量的车停在未划线的车辆过道和草坪上,以北苑2017年4月4日晚上为例,地上停车位79个车位停下116辆车),且业委会不能提供2016年度停车包月车辆的实际数量、包月金额、包月车辆也从未公布明细;对广大业主的要求公示停车数据呼声视而不见。(在12345市长电话反馈到下城区,业委会在不表明身份的相关人员建立杨家春晓官方微信群,口口声声是‘业主’的非业委会人员在线专门对付真正的业主提问,各种专业推脱逃避责任,推诿扯皮,再次让矛盾升级,激发民愤。) 二、违规签订物业服务合同 《物业服务合同》在没有对合同内容和金额对业主进行公示和业主大会通过的情况下,擅自和物业签订除了物业投标约定的1元每平方的物业费用、加上25%的经营性收入的以外再给物业25万的补贴,同时另外在2016年度给物业14万的补贴,其大笔的金额支出没有经过业主大会的召开,擅自签订有损害全体业主的物业服务合同,事实行为严重违规,乱作为。 三、收支情况不公开透明 按照物业管理条例的规定,小区的经营性收入应该设立专门的银行账户、并独立核算,第二届业委会账务管理混乱,和物业的结算关系不清不楚,互相推诿扯皮,并不能提供经营性收入和支出的明细账,就一直不给业主公示,使得业主对业委会的财务不透明、不公开的行为和态度深恶痛绝、导致矛盾不断的发酵升级。 四、小区大额支出不公示,不开业主大会 至目前为止,业委会未公布和使用业委会的财务管理制度,对小区的经营性收入的支出没制度性的约束,支出情况不透明,到目前为止,小区的经营性收入支出情况拒绝公示,并不回应业主提出的问题,在小区监控和工程改扩建方面未召开业主大会,招投标方面暗箱操作的嫌疑也在业主间广泛传播。南苑西北角的小木屋建了又拆了的来龙去脉业主不知情???所有的开支情况是全体业主的。 五、第二届业委会成员选举未公开透明 2016年6月份。小区第二届业委会应该进行换届选举,但是在选举的结果公示中,只向业主公示选举结果,未公布有效票、弃权票、反对票等数量,在选票发放的过程中采用选择性发放的方式,目前大部分业主表示2016年度未收到相关的换届选举的选票,事实存在被代表的问题。 基于以上杨家春晚第二届业委会存在的种种乱象和巨大民愤,为了让小区的日常管理回归到正常的透明的轨道上来,这届业委会的成员不作为,乱作为和小区业主对业委会的失望,建议上级组织以民意为基础罢免杨家春晓第二届业委会的全体成员,并启动真正公开透明的选举程序。 |