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问题编号:170101090874 发表时间:2017-01-01
网友(138****9095):
大江东楼市供给严重不足
大江东区域,12月22日,滨江大成之星所推房源当天全部卖完,12月26日,宋都丽郡国际所推房源当天全部卖完,除了地处偏远的临江东裕华庭外,大江东除仅有几个楼盘尚有几套尾房外,已经没有住宒可买。大江东不是老城区,如此楼市供求状况是极不正常的,导致房价层层推高,正在直逼主城区。大江东的定位是杭州的工业基地,房价上涨将直接推动当地产业的成本水平,最终受到伤害的是杭州实体经济的长远发展。因此,杭州市相关部门应当采取有力措施,不能为了眼前利益再搞这种土地供给的饥饿营销了。
 
回复时间: 2017-01-10  
1月10日,大江东规划国土建设局回复:
投诉人魏友富所述大江东目前基本无房可售的情况基本属实,形成的主要原因有:
一、大江东楼市是整个杭州的价格洼地,导致有较多投资客不断进入本地市场;
二、大江东大发展、大拆迁导致本地拆迁户的不断增加,购房需求量不断上涨;
三、大江东未来的发展预期,导致众多购房者目光的汇聚;
四、大江东曾经的历史地位(萧山偏远乡镇),使大江东已出让土地量(在建项目)严重不足;
五、开发商涨价意愿与房地产市场调控政策之间的矛盾,导致开发商开盘积极性急剧下降,综合以上情况,致使大江东楼市出现房源供小于求的情况。
工作人员跟魏先生进行了耐心细致的沟通,详述了实际情况及具体理由,表示大江东房地产市场正处于成长阶段,随着集聚区实体化运作的不断深入,土地市场正在逐渐放量,并非土地供给饥饿营销手段;同时随着今年年中宝龙、旭辉、德信等楼盘的逐次开盘,大江东无房可卖的情况将会有根本性的好转,感谢魏先生对大江东房地产市场的关注,魏先生表示满意。
 
 
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