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问题编号：160302126372 发表时间：2016-03-02


网友(159****8538)：	未批先建属于违章建筑吗？



富阳区鹿山街道陆家村陆选荣户，未批先建，建房面积140平方左右，层高5层，后墙挑出放样线1.2米，曾被下发过停止违法建筑通知书，却能顺利结顶，这样的建筑物不违章吗？

回复时间： 2016-03-10

3月9日，富阳区鹿山街道回复：经街道相关科室调查，鹿山街道陆家村村民陆宪荣户，实际建造面积约130多平方米（为初步测算），房屋高度为5层，后面二层以上阳台挑出1.2米，目前为未批先建。陆宪荣户建房前经村两委会议研究同意，曾提交审批手续，因建房过程中间距不足，一直有纠纷矛盾，街道未给予审批，并曾下发停建通知书。2014年3月14日因间距问题经村调解委员会调解，陆宪荣让出后面约2.5米余地给村集体，村集体不涉及相关道路设施建设时，暂归反映人家使用的调解协议书，并经你户签字认可后，建筑至五层。此区块符合村镇规划和土地利用规划，同时此区块陆宪荣建造过程中为城区规划区块，允许层高为4+1，即5层。陆宪荣户符合建房审批条件，根据陆家村村镇规划和此建筑实际情况不作处置。

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