义桥金域兰庭小区共计1361户，截止2015年9月4日，交付1239户，但入住使用业主只有660户，占总户数的48.5%，故从面积上计算并未达到使用面积占建筑面积百分之六十以上的业委会成立条件；另金域兰庭一期集中交付日期为2013年12月底，且首位业主入住使用日期为2014年7月份，截止2015年9月只有一年两个月，不符合交付使用两年的业委会成的条件。

以上是杨岐社区的回答！

杨岐社区又用入住率答复了交付使用率，入住都已经达到了快50%，交付都已经超过了60%，为什么不能成立业委会！交付本身就意味着使用，占有！说的直白点他交过过程中，不用占有面积，不要使用面积吗？

按社区的逻辑，没入住是不是用交物业费了？既然交物业费意味着大家都享受着物业提供的服务，也就意味着业主自身物业进行了占有使用！这都是对面积的占有使用！

这就是新物业条例取消不入住7折优惠的初衷。何况还有那么多已经在装修的，是不是在使用，怎么就变成了面积率了！怎么就达不到了？

还望指点答复。该社区的做法是不是违背物业新条例！