多年来一直关注杭州房地产市场，感觉杭州拍卖住宅用地的容积率一般都在3.0以下，反观国内其他大城市，如成都、重庆、武汉等，住宅容积率一般都在3~5，是不是杭州的土地资源很丰富？显然不是。诚然容积率低意味着居住条件要好些，但也有许多不利之处，比如房价提高，土地资源利用率低，片区人气聚集难等，建议主管部门根据各区域、地点的不同情况分别确定高低不同的容积率，特别应提高部分区块住宅容积率。