长期在深圳与杭州,发现一个共同点,很类似,有助于杭州(钱江北)开拓发展思路: 深圳是一个长条形,最东边是相对老城区罗湖区,福田区部分(相当于杭州主城区,江干区部分);最西边是南山区半岛,起先是工业区后逐步转变为生活区(相当于杭州最东边下沙,事实的区,工业转生活,也似个半岛);东西二片区中间的广大区块最早是很荒凉的!(相当于杭州主城区与下沙中间的广大荒凉地区)。 东西二片区中间设置了一个客运中心:福田客运中心(相当于杭州主城区与下沙中间的九堡客运中心)。 深圳几招改变了中间区块的荒凉状态,并使东西两大片区逐渐靠拢融合为一体: 1.北面修建了畅通的北环大道快速路(相当于杭州文一德胜快速路); 中间修建了大气美观的No.1深南大道贯穿东西,沿线迅速发展起来;(对应杭州天目山路一环城北路一艮山路一下沙路,也是景观大道,第一主干道); 南面修建了靠海的滨海大道快速路(相当于杭州靠江的之江路、之江东路,可惜了标准太低) 2. 在中间荒凉区块引进了世界之窗,民俗文化村,华侨城,香蜜湖等大型游乐设施风景区,既迅速填满了中间空白区块,东西连接一起,又使土地迅速增值,环境好,配套好,民众趋之若鹜! 杭州完全可以学习深圳的发展经验: 1、完成三条主干大道: 北面:文一德胜快速路大半建成(深圳北环大道); 中间:天目一环北一艮山一下沙景观大道加快推进,如果可能尽量统一路名,上面太坳口(相当于深圳深南大道); 南面:规划之江快速路,从西转塘至东面下沙(深圳滨海大道); 2、中间开花; 主城与下沙副城中间的空白区域,不一定是房地产,可以引进像深圳华侨城、世界之窗、民族文化村、香蜜湖之类的大型游乐区,同时也是风景度假区,那么像九堡、乔司、下沙西、彭埠等价值洼地将迅速崛起,填满中间空白,东西两块逐渐融在一起,也给市民提供了更多休闲娱乐度假场所!(如果仍是单纯的房地产,这些地方万年都没有出路!) ps:对于杭州这样一个千万人口省会大市,单一个最南面的杭州乐园远远不够。完全可以在江北面多引进一些超大型主题公园、游乐设施,填满主城与下沙之间的空白区域!
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