综观目前的楼市，杭州成了全国的焦点，高库存、多楼盘降价，但成交没有很快放大。在这样的严峻形势下，杭州政府居然在去年实施了二套房首付7成的比例，令人费解。本人认为，一个家庭二套房是完全应该的。我去年因为买二套房改善，首付达到7成，不得不将原有的房子卖掉，才能支付得起，否则根本谈不上改善。我如果再要买房, 变成是第三套房子了，按照现行政策，要全额付清，我何年马月才能买得起？所以，我认为，对于目前杭州高库存的现状，完全可以放开限购限贷。尤其是限贷政策。二套房的首付比率应降低到三四成比较合理。我认为这样做,有三个好处:
一是能够有效激发购房人的热情，对目前杭州高库存应该会有明显的去化作用;
二是能够稳定社会。综观杭州的楼市降价，闹房事件此起彼伏，原因何在？已购房的人并不希望降价，其实除了要买房的人希望降价外，已买房、政府和开发商都不希望降价，降价的恶劣效应非常明显，引起社会不稳定。我曾经亲历多起房闹事件，感觉这个坏效应大大超过好的效应。
三是对政府、对开发商都有好处，如果开发商对楼市看淡，不愿意投资，将会怎样？首先政府的土地卖不出去，财政收入成问题，建公共设施就无从谈起。尤其是地铁等重大投资项目；二是开发商如果没有利润可赚，就会在品质上做文章，如果亏损有可能跑路，房地产倒闭，银行等会受到牵连。到时候,一连串的恶效应将接踵而来，到那时候社会问题会一个接一个。你可能会问，现在房价这么贵，普通百姓怎么办？低收入者怎么办？只有政府通过建造普通商品房和保障房解决。
希望政府能够高度重视目前杭州的楼市，也希望能够早日放开限购限贷政策,以解决目前楼市的低迷。