我是三号楼业主，铁建通知我们收房时间是12月底，但由于虚假宣传，欺诈销售，没达以收房条件。导致我在三月初才收房的。现问题如下：
一.物业费是从1月1日开始算起，并无折扣，是否合理？
二.南都物业强行要求业主先合同收费每家100元的水电压金，否则不办收房和装修手续。而且这100元不能用于以后的水费抵扣，是给他们的备用金，永久免费给南都物业使用，只有卖房了才可以退钱。这个费用是否合理？是否强制交费？
三.南都物业还强制要求交200元的楼道修补费。说用于装修后楼道的修补和粉刷等等。这个费用是否合理？是否强制交费？
四.南都物业还强制要求交500元的装修压金，这个费用是否合理？是否强制交费？
五.南都物业还强制要求交300元的垃圾搬运费，这个费用是否合理？是否强制交费？