因为国家实施的是房产预售制，广大购房者签订合同时，看到、听到的只是房地产商提供的沙盘、宣传册、以及各种媒介上的宣传、样板房等。但到交房时，往往是与宣传的大相径庭的房子，开发商就会单方面违反合同以及有关规定不给广大业主先验房，一定要让业主们先签交接手续才给验房这样的霸王条款，群体性纠纷不断，严重损害广大购房者的利益和权益，要求政府要打击和规范。