根据了解到的情况，运河天地水上客运中心和公交首末站财政投资，属于政府所有的城市基础设施项目。项目的立意很好，规划和设计的思路也很好，很多设计理念都是第一次运用，应该给予充分肯定。但在具体了解了该项目的详细情况后，本人认为公交公司和水上巴士公司管理用房占用的面积过大。这个项目地处黄金地带，又是水上客运和公交客运的节点，人流量很大，应该尽最大可能拿出更多的面积来满足商业需求，使得资金投入获得更好的经济效益和社会效益。管理用房的占用应该合理适度，不能贪大求多。实际上除了架空层之外，公交公司和水上巴士公司占用一层面积就能满足工作需要，剩下的两层面积可以全部拿出来搞商业开发。公交公司和水上巴士公司也没有必要搞专门的内部食堂，引进一家中式快餐店就能解决问题，员工福利可以通过发放补贴的方式解决，也极大减少了运营成本和管理难度。希望这个项目能充分有效利用资源，使得公共资金的使用效益最大化。