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问题编号:130816101385 发表时间:2013-08-16
网友(139****8888):
关于杭州市区经济房上市交易的几个疑问
一、关于上市交易的疑问:
目前有哪些价格评估机构?单价评估标准依据是什么?以丁桥经济房为例,假设同地段商品房单价为12000元/平方米,那么经济房评估单价大概为多少?比如10000元 /平方米?
二、关于内部循环的几点疑问:
1、假设张三经济房在丁桥,李四经济房在三墩,双方有意向互换,请问政策上如何操作?是否需要双方先按照原价卖给对方?
2、内部循环定价不高于原价,不合理,理由如下:
假设07年签订合同的经济房现已被装修,14年内部循环。可是14年物价等比07年要高很多,且该套经济房已有装修费用。
3、假设今年10月份2012年2季度市区经济房申请家庭都还未接到选房通知,请问2012年2季度经济房摇号申请家庭是否可以作为一方参与内部循环?
三、关于回购的疑问:
请问什么情况下,被回购经济房可再销售给后面符合条件且已经审核的家庭(即什么情况下,房屋性质仍为划拨的经济适用房);
四、其他疑问:
假设张三的经济上市交易了,或被回购了,或者内部循环了,总之是张三不再拥有自己的经济房了,请问张三这之后若想 在杭州买商品房,请问是否是按照届时的二套房政策执行?比如房款首付需要6成?
 
回复时间: 2013-08-28  
8月27日,市住保房管局回复:“12345”市长公开电话受理中心:你中心电杭议07201308210004号交办单收悉,经调查了解,现将有关情况反馈如下:关于经济适用住房评估单价问题,根据《杭州市人民政府办公厅关于规范杭州市区经济适用住房上市交易和回购管理的实施意见(试行)》(杭政办〔2013〕3号)规定,该评估价格应由市价格主管部门会同财政部门委托具有相应评估资质的评估公司对经济适用住房市场价格进行评估,所以建议您向物价部门咨询。关于内部循环和回购问题,因回购主体、资金、具体操作流程涉及财政、物价等多个部门,需另行制定相关细则,目前具体的操作细则尚在制定中。关于是否按照二套房政首付6成问题,建议反映人向放贷银行咨询。反映人所留电话有误,13967188888未反映过该问题
 
 
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