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问题编号：130108174559 发表时间：2013-01-08


网友(130****7240)：	拆迁安置的人均面积是多少？



我是杭州市西湖区转塘街道的。我们这边现在开始拆迁安置，领导说：“纯居民家庭每人只能享受面积40平方米，而拆迁的农转非就能每人享受面积50平方米。”我们家所有人拆迁之前均为居民户口，但是我老爸和我妻子是读书的农转非，我妈是工作时给的特别待遇的农转非，请问有相关政策出台过吗？

回复时间： 2013-05-09

5月8日，西湖区转塘街道回复：根据《杭州市征用集体所有土地房屋拆迁管理条例》第十九条规定，拆迁私有住宅用房，根据城市规划不能新建农居点的或被拆迁人全部是非农业人口的，由拆迁人以统一建造的多层成套住宅用房安置被拆迁人，实行产权调换。其安置的建筑面积（以下简称安置面积），以经依法认定的原住宅用房建筑面积（以下简称原面积）结合被拆迁人家庭的常住户口人数，按下列安置标准确定：（一）一至二人户，原面积不足四十平方米的，安置面积为四十平方米；原面积在四十至八十平方米的，按原面积安置；原面积超过八十平方米的，安置面积为八十平方米；（二）三人户，原面积不足五十五平方米的，安置面积为五十五平方米；原面积在五十五至一百二十平方米的，按原面积安置；原面积超过一百二十平方米的，安置面积为一百二十平方米；（三）四人以上户，原人均建筑面积（以下简称人均面积）不足十八平方米的，按人均面积十八平方米安置；原人均面积在十八至四十平方米的，按原面积安置；原人均面积在四十平方米以上的，按人均面积四十平方米安置。被拆迁人在同一拆迁范围内有多处住房的，应合并计算其原住宅用房面积。实行产权调换安置的，经拆迁人与被拆迁人协商一致，也可以由拆迁人对被拆迁人实行货币化安置，由被拆迁人自行解决拆迁安置用房。货币化安置的具体办法，由市人民政府另行规定。至于反映人所说“拆迁的农转非能每人享受面积50平方米”问题，根据市委[2001]29号文件规定，撤村建居中入住多层公寓的“农转非”居民，可按建安价购买公寓，其面积按人均建筑面积40平方米控制；超过控制面积的部分，可按成本价购买，但人均不得超过10平方米。即“40+10”安置。

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