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问题编号：120726232766 发表时间：2012-07-26


网友(138****5323)：	经济适用房享受优惠价格的面积是多少？



您好！如果已购商品房面积为40平米，且符合经济适用房申请条件，假如成功申请到经济适用房，面积刚好是60平米，是否其中的40平米是要按照市场价格计算的？还是申请到的60平米全部按照3085元/平米（今年公布的大致价格）计算？

回复时间： 2012-07-31

市房管局7月30日回复：
蔡先生：你好！
关于你咨询的经济适用住房问题，现回复如下：
根据《杭州市区经济适用住房管理办法》（杭政〔2007〕9号）第十九条规定，购买面积在核准保障面积以内的部分，按经济适用住房价格购买。购买面积超过核准保障面积的部分，不得享受政府优惠，其价格由市价格主管部门予以核定。其计算公式如下：销售价格=（申请家庭保障面积标准-已有房产建筑面积）×经济适用住房价格+（已有住房建筑面积+实际购买的经济适用住房建筑面积-申请家庭保障面积标准）×经济适用住房商品价

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