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问题编号：120703105406 发表时间：2012-07-03


网友(136****7994)：	二手房贷款评估可以自己办理吗？



请问一下，二手房贷款评估只能通过中介公司吗？自己可以办理吗？如果可以，流程是怎么样的？

回复时间： 2012-07-03

这位网友你好，中介只是代办机构，你当然可以自己办理。

为你在网上找到一份二手房贷款流程，可供参考。
1、购房人选择的房子首先要有房产证，产权明细，并且符合政府规定的进入房地产市场流通的条件。
2、购房人对贷款银行做出选择，并对房屋进行房产评估。
3、购房人填写借款申请表，并向贷款银行提交以下材料：购房人身份证、户口本、结婚证(如果单身，则需要到民政部开局单身证明)；购房人的收入证明；双方买房协议；首付款收条或存在贷款银行的首付款证明材料；受访人的身份证，户口本、结婚证；售房人的产权证、土地证。
4、由贷款银行对买卖双方送交的资料其真实性、合法性、合规性以及贷款人的自行进行审核，如果合格的话，就可以出局《贷款承诺书》给买方，贷款银行会在上面注明提供几成的房贷，多长时间还款。
5、购房人将购买房子的首付款存入贷款银行，由银行冻结，受访人在收到首付款以及《贷款承诺书》签订以后，到市房地产交易管理中心办理房屋交易手续。
6、房屋交易手续以及新的房产证办下来以后，购房人与银行签订借款合同，然后办理相关抵押、担保手续。
7、贷款合同生效后，银行放款并将先前冻结资金一并划入购房者的账户，然后由购房人将贷款和首付款一同交付给售房人。
8、购房人按照签订的借款合同按时按期向银行还款。

来源：http://hz.house.sina.com.cn/esf/2012-03-31/161755326.shtml

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