近些年来，随着杭州城市建设的迅猛发展，新建的住宅楼如雨后春笋般崛起！装有电梯的高层及小高层占了新建住宅的70%左右。而同时，小区高层住宅电梯事故频发的报道经常见于报端及电视新闻之中，尤其是电梯使用期已超过十年的老小区，电梯的维修与更新已成为高层住户迫在眉睫的大问题！为此建议杭州市应尽快设立“高层及小高层住宅电梯维修更新专项基金”。该基金的资金来源可由以下几个方面组成：

1、高层及小高层住宅每年的电梯广告收入应全部纳入电梯维修更新专项基金，实行“以梯养梯”。（电梯广告的收费标准，也应由物价部门制定参考标准）

2、高层及小高层的大修基金中，应按一定的比例划出一部分资金，纳入到电梯维修更新专项基金中去；（这部分资金其它大修项目不能动用）

3、由政府在土地出让金及开发商所缴的税费中划出一定比例的资金，充实到小区高层及小高层电梯维修更新专项基金中去；

4、若小区内有业主共有物业经营性收入的，也可以按一定比例每年划出一部分收入，补充到小区高层及小高层电梯维修更新专项基金中去；

以上所议的“电梯维修更新专项基金”，如果还不够支付电梯大修更新所需的金额时，其不足部分，再由使用电梯的住户按住房面积平均分摊，这样小区内高层电梯维修更新在资金上就有了可靠的保证。
此外，为确保高层住户电梯的安全使用，应将电梯的日常保养、定期维修、年度检测等措施，制度化、法规化。对全市正在使用的住宅电梯的“报警装置”，应统一纳入到杭州市“电梯报警中心”，其费用可在大修经费中列项开支。以确保“电梯关人”事故的及时发现与紧急救助。