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问题编号：120228124642 发表时间：2012-02-28


网友(135****8955)：	九龙仓·君玺地块究竟要闲置到何时？



2010年3月25日九龙仓旗下注册公司堡业投资公司以20.2亿元的总价，24621元/平方米的楼面地价竞得杭州紫庭花园背面的地块（命名君玺），创下杭州宅地楼面单价新高。时隔两年，这块地始终没有动工迹象。根据国家相关规定，开发商不得囤地，如两年还未开工，则收回土地使用权，或者加以现金处罚！我想请问有关部门，对于该公司和该地块将如何处置？网上回复即可！

回复时间： 2012-03-07

市国土资源局3月7日回复：
信访反映的地块位于下城区（文晖单元），宗地总面积37385平方米，其中出让面积24002平方米，出让土地用途为住宅（设配套公建）用地。
2010年4月1日，我局与堡业投资有限公司（以下简称堡业公司）签订《出让合同》，约定该地块应在2011年10月1日前开工。
2010年6月7日，我局和堡业公司及堡盈房地产（杭州）有限公司（以下简称堡盈公司）共同签订《补充协议》，将该地块权利义务转移给堡盈公司。该地块尚未动工建设，据了解，堡盈公司正在有关部门办理开工前期手续。根据《房地产管理法》第二十六条规定：“超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费；但是，因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外”，根据《闲置土地处置办法》第二条第一款之规定，该地块已构成闲置土地，但闲置时间尚不满一年。下一步我局将加强监管，督促该地块尽早开工建设。

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