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问题编号:120120133417 发表时间:2012-01-20
网友(139****4184):
对德胜快速路工程项目房屋征收补偿方案的疑问
1月18日杭州门户网站及各需拆迁小区公布了关于德胜快速路工程项目房屋征收补偿方案。
关于以上方案我作为一个拆迁户看了以后有以下疑问,想请市领导帮我们解答一下,以安我们这些拆迁户的心。
1、方案的公布时间及公示期限,1月18日~2月17日,根据2011年1月19日国务院公布的新拆迁法案第十条:市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。
现在杭州国土局选在过年前4天发布这个方案,让我们这些拆迁户感到很疑惑,并且公示期限居然还包括过年国定假日的这几天,请问过年的时候那些工作人员也无休加班吗,如果我们这段时间有问题向谁去反映,选在这个时间发布意义耐人寻味。
2、补偿方案上的补偿标准是如何定制的。
根据2011年1月19日国务院公布的新拆迁法案第二十条 房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。
我们这些拆迁户事先完全不知道是由哪个评估机构进行评估,并且也没有来询问或者给我们选择评估机构的机会。在一切完全都不知道的情况下,迎来了这么一张补偿方案询问书。
按照补偿方案上所写货币安置,我们也不知道是按照什么标准评估,根据国务院公布的新拆迁法案中第十九条规定:房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
从来没有人来征求我们这些要搬迁户的意见。在我们搬迁户完全没有选择评估机构的情况下,这个所谓的补偿比例又是如何制定的?众所周知,不同的地段补偿比例也不相同,在补偿条例下,省委党校期房与古荡炮台新村的补偿比例居然相同。这也让我们拆迁户很费解,难道这两个地理位置一样吗?其他还有搬迁费和临时安置费,补偿调理上写着:临时安置补助费按被征收房屋所处地段等级及房屋建筑面积计算,市区三级按34元/平方米计算,市区四级按33元/平方米计算,每户每月不低于1000元。我们这个地段的租房价格并不便宜,要拆迁小区多是些60几平方的房子,每户按70平方算,折合下来基本要2100元左右,但是2100元在这个地段同样大小的房子根本租不到。其他还有些搬家补助费什么的,完全不符合现在的物价水准。我们并不是想在这些小细节上斤斤计较,而只是从这些地方感觉不到政府对这次拆迁的重视,感觉很公式化,完全没有人情味,只站在政府的立场完全没有站在拆迁户的立场上考虑问题。不与民争利是中国五千年来的传统,国家也一直坚持这个原则,不知道在这次拆迁问题上政府又是怎么考虑的?
在这次的补偿方案中也没有提及安置房的准确地点、位置图及详细的户型面积及房屋结构图,以便于我们进行比较和选择。
太多太多的不清楚不详细,让我们这些拆迁户无法对这次的补偿方案做出认可。我也询问了周围的一些住户,没有一户觉得这个补偿方案是合理的。有太多的不透明不公开及不合理。
并且方补偿方案出台后,社区中大多是一些老爷爷和老奶奶,很多人过年时都不在家,并且很多由于文化程度不高,根本无法了解该条例的一些具体内容,是不是市政府也能考虑下让工作人员上门为每户人家解释下该补偿办法,确保每户人家都能够了解到该补偿方案,并且也能真实的聆听到群众的真正声音。
以上请市领导考虑并为我解惑。
谢谢

 
回复时间: 2012-02-10  
市国土资源局1月29日回复:
我局未参与德胜快速路工程项目拆迁及补偿的相关工作,建议转实施主体单位。 

市建委2月7日回复:
征收工作按市政府决定,由市房管局发征收决定书,并组织西湖区、拱墅区实施。同时会同两区各职能部门按政策结合我市拆迁原有实际工资情况,制订了各种补偿、安置政策。本单位仅作为征收申请人参与了该工作。建议此信访转至市房管局征迁办为妥。

市房管局2月9日回复:
因“德胜快速路(上塘河-保?北路段)工程”项目建设需要,由我局负责组织实施该项目的房屋征收与补偿工作,征收范围为西湖区、拱墅区文一路、德胜路一带。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条、《杭州市人民政府关于贯彻实施<国有土地上房屋征收与补偿条例>的若干意见》第八条的规定,经相关部门对该工程项目征收补偿方案进行论证后,于2012年1月18日在杭州市政府门户网站及征收范围现场将方案进行公示并征求公众意见,征求意见期限为:2012年1月19日至2012年2月17日,同时也公示了房屋征收现场办公地址及联系电话。
2012年2月8日,电话联系当事人管先生,针对其提出的涉及房屋征收补偿方案、评估机构确定及评估办法、临时安置补助费标准及安置房源情况等疑问,我局对其进行了认真解释,管先生对处理结果表示满意。
 
 
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