这段时间，有一个房产项目西溪MOHO在网上铺天盖地的进行宣传炒作！！
1、宣传价格低，说什么周边房价一两万，它只要7500元
2、西溪MOHO买三年后还可全额返还并加30%利息
我想请问一下几个问题？
1、这个项目的用地是什么性质的？是不是可以开发成商业项目进行出售？
2、这个项目有无在有关部门进行备案，是否领出预售证？
3、三年后还可全额返还并加30%利息的这种行为是否可视为非法集资？有关部门管还是不管？
虽然现在是楼市淡季，开发商为了快速销售夸大宣传，但也不能一味放纵，不要到了开发商捐款逃跑或是楼盘无法办出三证购房者闹事相关部门才予以重视！！