2010年8月8日，在杭州住友房地产代理有限公司（春天花园附近，文华店）的陈志强先生和陈洁女士的牵引下，并与陈志强先生签署了《税费预算表》，所有税费和中介费共计玖万陆仟壹佰伍拾肆元整（96154元），在这前提和中介的见证下，我与房东马金木先生签署了《房地产买卖居间协议》，交给中介贰万元整意向金（20000元）。
当时情况如下：房东对于西荡苑桃园1幢2单元402室的59.13平方米的房子要价123万元，我作为买房人，与房东讨价还价，出价118万，组合贷款80万元/25年（50万公积金贷款+30万商业贷款）。房东不予同意，要求商业贷款80万元/25年，价格120万有待商量。中介计算80万商业贷款和80万组合贷款，每个月还款额如下：
1、80万商业贷款，银行基准利率8.5折计算，每个月还款4699.59元；
2、80万组合贷款，商业贷款银行基准利率8.5折，公积金贷款按照杭州市公积金贷款利率计算，每个月还款4528.76元。
若按照120万的房价，税费和中介费等要12万元左右，根据以上计算和结合自己的能力，我仍旧不同意签协议。这时住友不动产的陈洁女士说可以把120万的房价做低标的，就是房价可以按照105万元做合同，这样税费只需要9.6万，这样可以节省2.4万元。而且中介在未征求我的同意下，陈洁女士擅自在房价上加价5000元给房东，这时房东点头同意，我不同意该出价，但是看见房东也确实想卖房子，而且陈洁经理口头承诺：我只需要首付40.5万，而且首付40.5万包括我要给房东15万元的现金，房屋合同按照105总价签署。当时就按照这些协商，与房东签署了《房地产买卖居间协议》，与中介签署了9.6154万的《税费预算表》，并向中介交了2万元的购房意向金。
但是2010年8月9日，由于我公司总经理开会，我的收入证明未能开出，我电话通知陈志强先生，请他通知房东，时间改到8月10日7:30PM与房东签合同。8月9日晚上8:00PM，陈志强先生给我电话，让我准备46.5万的首付款，昨天商量而且协议里签署的也是40.5万的首付款，今天中介居然要求我准备46.5万的首付款，我很纳闷，后来陈志强先生又与我联系，要求我8月10日中午1:00PM到裕兴不动产文二店去签合同，关于首付款的事情，见面谈。
2010年8月10日2:00PM，在裕兴不动产文二西路46号店，房东、陈志强先生、陈洁女士和我（还有我同事—李兰兰女士），三方会谈协商签合同。住友陈志强先生和陈洁女士才告诉我，为何提高了首付款。若房屋合同按照105万总价，第一笔需要付给房东15.5万的现金，现在银行商业贷款需要首付3成，即我还需要准备31.5万元的第二笔现金，这样我只能贷款73.5万元，而不是80万。再加上税费，我需要准备47万的首付和9.6154万的税费，这样共需要56.6154万的现金，这个价格完全超出我的能力承受范围，8日晚上我明确告诉中介，我只有50万现金，要贷款80万。因此我不同意该方案。陈洁女士又推出一个方案，贷款可以首付2成，但是利率没有折扣，这样我每个月要多支付银行800元的贷款，这个方案，很明显，在损害我的利益，这就是裕兴中介的作为！
最后陈志强先生和陈洁女士又推出一个方案，房屋合同就按照120.5万元，这样税费需要增加1.5万元左右，陈先生和陈女士要求我支付这个多出来的1.5万元税费。
裕兴不动产作为房屋中介公司，非常了解、清楚房屋买卖的条款，8月8日晚上没提醒我，而是在我签署了《房地产买卖居间协议》后，于8月10日才告诉我，这明显存在欺诈行为！
本人要求按照当初的协议120.5万元房价和9.6154万元税费分别与房东和贵公司签订房屋购买合同，而中介违背当初的约定，不同意签合同，导致房东离开，导致合同未能按照约定签订。8月10日晚上，我再次致电住友的陈志强先生，8月11号至13号，本人因公要出差，请他安排房东，按照协议和《税费预算表》，于10日晚上签合同，而陈志强先生不予理会。
本人于8月14日上午10点返回杭州，再次发短信给陈志强先生，要求签合同，而陈志强先生仍旧不予理会，本人于8月15日下午再次短信陈志强先生，而且明确告之下午4点，本人将往贵公司文一店，与陈志强协商，但是陈志强仍旧未予理会，我致电给陈志强先生，他说他在带客户看房，让我先到店里再说。我与朋友一起去文一西路住友不动产店面，陈洁女士才告诉我，房东给我发了通知函，复印一份给我，还说“即使我愿意签合同，房东也不会同意与我签合同”，我很纳闷，我从来没有不愿意不签房屋转让合同，而是住友公司的中介人员素质差，隐瞒了事实，导致房屋买卖不能如期进行。
2010年8月16日我发函于住友陈志强先生和房东马金木先生，要求20号之前与我签订《房屋买卖合同》，但是中介借着房东的名义，给我发函，说我违约，不同意签合同，没收2万意向金。住友中介公司的陈志强先生和陈洁女士的行为已经构成欺骗，导致《房地产买卖居间协议》无法如约进行，而且在房东发函给我时，没有去协调该事情、不告知客户，在我询问房屋是否存在时，与房东一起，隐瞒事实、欺骗客户，严重违反中介公司应该具有的责任，导致协议无法履行。而且房东已经把房子卖给别人，中介居然仍旧欺骗我，说房东不愿意与我签合同。我要求中介归还2万元意向金，中介耍赖，让我去问房东要。还威胁我，让我去诉讼、打官司，随便我如何处理。21日，我打电话给房东，房东说是中介让他写的《通知函》，钱还在中介那里。我打电话给中介陈志强，既然房东房子也卖了，我也不愿意再去追究房东的责任，请中介把我的2万元定金还给我，陈志强说他不清楚，让我找他们店长。
中介公司作为为杭州二手房公平、合理的交易协调人，居然上下其手，欺瞒顾客，并侵害顾客的利益，霸占顾客的2万意向金，请相关部门给我们弱小群体讨回一个公道，不然天理何在？到处都是欺骗、奸诈的小人。 |
